Een inspecteur loopt de tweede verdieping na met een opgerolde tekening onder zijn arm. Hij ziet een haarscheur bij de trappenkern, zet een ruw kruis op het papier en loopt door. Twee weken later staat er "scheur bij trappenhuis" en niemand vindt de plek nog terug. De tekening wist waar de muur zat. Ze wist nooit waar de scheur zat.
Dat gat is waar dit stuk over gaat. De meeste snagging-tools stoppen bij een foto en een opmerking. Een bevinding hoort een plek te zijn waar iedereen naar terug kan lopen, op het scherm of op de bouwplaats.
De notitie die haar plek kwijtraakt
Denk na over waar een snag vandaag op de meeste bouwplaatsen leeft. Een kruis op een geprinte plattegrond. Een foto in de camerarol waarvan niemand nog weet welke ruimte het was. Een regel in een spreadsheet die zegt "kozijn 2e verdieping niet waterdicht", zonder dat u kunt zien welk van de veertig kozijnen werd bedoeld. Elk van die dingen legt het probleem vast. Geen ervan legt de plek vast.
Dus wordt hetzelfde gebrek twee keer gevonden. Een keer op de ronde, als het voor de hand ligt en pal voor u staat. En nog een keer twee weken later, als iemand moet reconstrueren waar "bij het trappenhuis" precies was, meestal door de verdieping een tweede keer na te lopen. Die tweede ronde is puur verlies, en op de indieningsdatum, met het bevoegd gezag dat wacht, is het de ronde waar u geen tijd voor heeft.
Het model, op de telefoon in uw hand
Hier zit de verandering. Het gebouw leeft al op een model: elke muur, vloer, leiding en kozijn gebouwd als een object dat weet wat het is en waar het zit. Dat model hoeft niet op een werkstation te blijven. Het past op de telefoon in uw broekzak.
Open een project op locatie en het model opent mee, in 3D. Isoleer de verdieping waar u op staat, zodat de bouwlagen erboven niet meer in de weg zitten. Schakel over naar een platte 2D-plattegrond als u het als een tekening wilt lezen, of naar een split view met de plattegrond aan de ene kant en het model aan de andere. Het is hoe dan ook hetzelfde gebouw, dus u kiest nooit tussen de tekening en het model. U heeft beide, in een hand.
Vastgepind op het element, niet op een pagina
Als u iets vindt, prikt u een pin op het element dat het betreft. Die deur. Die balk. Dat kozijn. De bevinding is nu verankerd aan het object zelf, gedragen door de eigen identiteit van het element in het model, dus ze houdt stand ook als de revisie van de tekening eronder verandert.
Op die pin komt een foto van de telefoon, een ernstniveau en de persoon die de oplossing bezit. Markeer de foto als een rode pijl het duidelijker maakt. Een bevinding is nooit meer een vage omschrijving. Ze is een exact punt waar iedereen naar terug kan, weken later, zonder de verdieping na te lopen om te gokken waar het was. Stuur ze door naar wie het oplost, en vink ze af met een foto als het klaar is.
Waarom dit loont onder de Wkb
Sinds de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen op 1 januari 2024 in werking trad, moet u uw werk bij de gereedmelding aantonen, niet alleen doen. Aantonen is veel makkelijker als elke bevinding al op het model zit met een foto en een oplossing, in plaats van in een map met losse bouwfoto's die niemand kan plaatsen.
Waar de dekking op de bouwplaats ophoudt
Eerst eerlijk, want een dossier is juridisch dragend en een overclaim is een risico. Dekking op een echte bouwplaats is grillig, een trappenhuis of een kelder kan u op nul zetten, en volledige offline-first sync is nog niet uitgeleverd. Het is de volgende stap die we bouwen, zodat de notities die u zonder bereik maakt lokaal blijven staan en vanzelf synchroniseren zodra de streepjes terug zijn. Vandaag staan het model en de bevindingen op de telefoon, en de bevinding die u plaatst landt in hetzelfde dossierspoor als de rest van uw bewijs. We vertellen liever waar de grens ligt dan te doen alsof die er niet is.
Waarom een open model meereist
Dit alles rust niet op het bestandsformaat van een enkel bedrijf. Het model op uw telefoon is IFC, de leveranciersneutrale openBIM-standaard die door buildingSMART wordt beheerd en als ISO 16739 is gepubliceerd. Een model dat in de ene tool is getekend, opent netjes in een andere, en daarom zit u niet vast aan een enkele leverancier voor de tien jaar dat een gebouw aantoonbaar moet blijven.
Dat betekent ook dat de werkwijze geen Nederlandse eigenaardigheid is. IFC leest hetzelfde op een bouwplaats in Rotterdam, Antwerpen of Luxemburg, dus het model in uw broekzak is hetzelfde idee overal in Europa waar op open standaarden wordt gebouwd. BimDossier is vandaag gebouwd voor Nederland en zijn Wkb, en het is gebouwd op formaten die de grens al oversteken.
Een bevinding hoort de ronde te overleven die haar vond.
Waar wij binnenkomen
Dat is wat BimDossier doet op de bouwplaats. Het model in uw broekzak, bevindingen vastgepind op het exacte element, foto's, een ernstniveau en een eigenaar, allemaal stromend in het Wkb-dossier van bouwmelding tot gereedmelding. Alles zit op het model, zodat de plek waar een probleem werd gevonden nooit meer verloren gaat.