De BIM-manager levert een schoon, gefedereerd model op. Elke discipline zit erin, de geometrie valt op zijn plek, het draait keurig op het scherm. Dan opent de kwaliteitsborger het om één ding aan het Bbl te toetsen, en de property die hij nodig heeft, staat er niet. Het model oogt af en antwoordt vrijwel niets. Dat gat, tussen een model dat compleet lijkt en een model waarop u echt kunt borgen, is het hele onderwerp van dit stuk.
Onder de Wkb toetst een onafhankelijke kwaliteitsborger tijdens de bouw of het bouwwerk aan de technische regels van het Bbl voldoet, en verklaart hij of het voldoet. Sinds 1 januari 2024 geldt dat voor nieuwbouw in gevolgklasse 1, de laagste risicoklasse, waar grondgebonden woningen en kleinere bedrijfspanden onder vallen. Die toets gebeurt element voor element. De vraag is dus niet of uw model rijk is. De vraag is of de juiste data op het juiste element zit, benoemd zoals een toets het verwacht te lezen.
Rijke geometrie, lege antwoorden
Een IFC-bestand is objecten, geen lijnen. Elke wand weet dat het een wand is: zijn type, zijn maat, waar het van gemaakt is, waar het zit en waaraan het vastzit. buildingSMART houdt het formaat als een open, internationale standaard, ISO 16739-1, zodat een model uit de ene tool schoon opent in de andere.
De adder is dat geometrie en data los van elkaar staan. Een model kan worden geëxporteerd met elke wand aanwezig en bijna geen property erachter. Op het scherm ziet het er correct uit. Vraag het of een bepaalde wand aan een Bbl-eis voldoet, en het heeft niets te melden. De kwaliteitsborger doet dan precies wat hij wilde vermijden: terug naar een map met tekeningen en een mailbox, en het antwoord van papier lezen.
De identificatie is het haakje
Elk element in een IFC-model heeft een eigen identificatie, stabiel door het hele bestand heen. buildingSMART beschrijft dat het schema per element drie dingen draagt: de identiteit, met die machineleesbare code, de kenmerken zoals materiaal of thermische eigenschappen, en de relaties, zoals waar het zit en waaraan het verbonden is.
Die identificatie maakt van een vage notitie een plek. Een bevinding is niet langer "scheur bij het trappenhuis op de tweede verdieping", maar een punt op een concreet object waar iedereen naartoe kan teruglopen. Wil een toets draaien, dan moet de property die hij leest op dat object staan en benoemd zijn zoals de toets het verwacht. Ontbreekt hij of heet hij anders, dan is het element onzichtbaar voor de borging, ook al ziet u het prima staan.
Leg de eis eerst vast
Dit is de stap die de meeste teams overslaan: spreek de data af vóór de geometrie. Daar is een IDS precies voor.
Een Information Delivery Specification is een standaard van buildingSMART, officieel sinds 1 juni 2024, om informatie-eisen vast te leggen in een vorm die een computer kan lezen. U legt erin vast welke objecten, classificatie, materialen, properties en zelfs waarden een model moet dragen, en het laat toe een IFC-model automatisch tegen die regels te controleren. In plaats van modelleurs te vragen "de juiste data toe te voegen" en te hopen, geeft u ze een machineleesbare specificatie, en valideren beide kanten daartegen voordat het model wordt opgeleverd.
Spreek de data af, niet alleen de vorm
Een IDS maakt van "neem alstublieft de properties op die wij nodig hebben" een bestand dat de modelleertool en de borger allebei begrijpen. De eis is één keer geregeld, vooraf, in plaats van uitgevochten bij de gereedmelding.
Wat een Wkb-klaar model draagt
In de praktijk draagt een model waarop een kwaliteitsborger kan werken drie dingen. Een classificatie, zodat elementen groeperen en te vinden zijn zoals de bouw denkt (NL/SfB in Nederland, Uniclass elders). De specifieke properties die elke Bbl-toets leest, aanwezig op de elementen die ze beschrijven, niet weggestopt in een los document. En een stabiele identificatie per element, zodat een bevinding, een foto en een certificaat vastgeprikt blijven op waar ze over gaan.
Een Wkb-klaar model is geen rijker model. Het is een model dat de vraag beantwoordt die u mag stellen.
Waar dit verder reikt dan Nederland
Niets hiervan is Nederlands. IFC en IDS zijn internationale standaarden van buildingSMART, hetzelfde in Rotterdam als overal waar de standaarden reiken. Een model gebouwd op een IDS is een openBIM-model, en nu Europa steeds meer bouw- en productdata openzet, is die overdraagbaarheid wat waard. De Wkb is de Nederlandse invulling van een bredere Europese beweging: bouwkwaliteit aantonen met data in plaats van papier. Een schoon, geclassificeerd, toetsbaar model is waar die beweging op draait, in welke taal dan ook.
Waar wij binnenkomen
BimDossier leest de IFC die u toegestuurd krijgt, laadt gefedereerde modellen uit elke discipline in één viewer, en laat u een bevinding aan een element prikken via zijn eigen identificatie, met een foto en een eigenaar. De compliance-engine draait zijn rulepacks over diezelfde IFC-data. Een model dat IDS-conform en Wkb-klaar is, maakt de borging direct uitvoerbaar, in plaats van een handmatige opschoonslag voordat u kunt beginnen. De snags, de certificaten, het Wkb-dossier, het zit nog steeds op uw model.